购买司法拍卖房产也要懂点相关法律法规

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-05-22

　　我们是法治国家，必须要懂得一些法律来维护自己的合法权益，尤其是不动产，这可是陪我们一辈子的居住地。想要购买司法拍卖房，就必须先了解一下相关法律法规。因为你在购买法拍房之前肯定听说或者在某些法拍网平台了解到有关风险了，比如：不配合腾退，有租约合同的等等。所以多做准备是必要的，购买司法拍卖房产也要懂点相关法律法规。

　　《华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

购买司法拍卖房产也要懂点相关法律法规

　　第五十四条　房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

　　第五十五条　住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

　　第五十六条　以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

　　第五节　中介服务机构

　　第五十七条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

购买司法拍卖房产

　　第五十八条　房地产中介服务机构应当具备下列条件：

　　(一)有自己的名称和组织机构;

　　(二)有固定的服务场所;

　　(三)有必要的财产和经费;

　　(四)有足够数量的专业人员;

　　(五)法律、行政法规规定的其他条件。

　　设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

司法拍卖房

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　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《中华人名共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等。关注华融法拍房网(www.huarognfapai.com),有需求和意向的朋友可以在线咨询或者直接拨打热线服务电话，随时欢迎您致电我们。

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