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珠江新城法拍房价格1.11亿元

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-05-23

　　现在一线城市司法拍卖房热度非常高，引起越来越多的人关注，近日广州法拍房珠江新城住宅成交1.11元。大家对司法拍卖房望而却步时，了解的人都想去捡个漏。下面我们一起看看这则新闻。

　　2023年5月18日至19日，广州市天河区人民法院在阿里资产平台上拍卖广州市天河区临江大道419号2502房住宅，起拍价7058.6426万元，评估价为8823.3032万元，房屋建筑面积为365.89㎡，9人报名，经过53次竞价，最终以1.11536426亿元成交。单价低于同面积房源二手挂牌价。

珠江新城法拍房价格1.11亿元

　　据合富置业数据显示，作为广州城区明星板块的珠江新城，几天之内，至少录得4宗总价超1000万元以上二手房成交个案出现。接下来，珠江新城的中海观园国际、颐德公馆等楼盘还将有起拍价超千万元的法拍房出现。合富置业分析指出，当前不同城市甚至不同区域的楼市分化加剧，一线城市和强二线城市核心区域的高端住宅无论是在保值性、抗跌性以及复苏期楼价向上的动力，均表现优异，进而带动核心区法拍房的成交。

　　据中指研究院监测，2022年全国法拍房挂拍量再创新高，其中住宅挂拍套数更是突破了30万套，但受法拍房限购政策收紧、房地产市场调整加剧等因素影响，成交套数并未随挂拍套数增加而有所提升，全年仅11.8万套，同比下降近15%，成交率下降超10个百分点，其中住宅仍是成交主力，占总成交套数近70%。

法拍房

　　同时，各城市间挂拍量、成交率分化明显，市场集中度较2021年进一步提升。经济更为发达的长三角、珠三角城市中法拍房挂拍量、成交量均较高，而部分地区挂拍量高增但成交量仍较低，如大连、郑州等地，低成交率也反映出当地经济活跃度受限、房地产市场活跃度较低。

　　相较于二手房等交易方式，法拍房的主要优势在于价格普遍存在折扣，但在法拍房交易中也存在一些隐性风险。中指研究院指出，在挂拍阶段，执行法院会同步展示房屋信息，但仍有许多重要信息未明确告知，包括房屋是否存在长租约、非法占用、无法落户等问题，需竞买者自行调查判断。

法拍房价格

以上新闻内容可以了解到，法拍房可以作为一种购房的一种渠道，并且由法院委托拍卖，房子的安全性是很高的。但是不排除一些隐形风险，需要我们自己去尽调判断。我们自身可能没有这样的精力和时间，所以小编建议寻找专业的助拍机构，我们就可以安心的竞拍就行了。关注华融法拍网www.huarongfapai.com .有需求和意向的朋友可以在线咨询或者直接拨打热线服务电话。随时欢迎大家致电我们。

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