北京
法拍资讯
French Auction Information
2022年司法拍卖房产挂牌量创新高，成交率还不够两成
发布人：华融法拍网
发布时间：2023-08-09
房地产市场行业在政府调控下稳步健康发展。这两年受疫情的影响，反而使得全国的司法拍卖房产挂牌量增加不少，但是成交率去不到两成。废话不多说，我们一起看看相关信息。
根据相关数据报告显示，2022年全国司法拍卖房产共挂拍60多万套，相比2021年增加了15.9套，同比增长35.7%，金额达到1.4万亿元。住宅和商业依然是主要挂拍的，其中住宅挂拍31.7万套，比2021年同比增长34.6%。
司法拍卖房产
挂拍量增长的同时，成交量和成交率在下降。2022年司法拍卖房产成交11.8万套，同比下降14.9%,成交率下降19.4%。由于法拍房主要源自债务纠纷，中西部、长三角、珠三角区域近年破产企业数量较多，所以法拍房挂拍量较高。而东部沿海区域的长三角、珠三角核心城市整体经济活跃度高，虽破产中小企业量较多，但法拍房价值认可度仍较高，法拍房成交量、成交折价率相对较高。
拍卖房产
2021年12月，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第一条就明确指出，“人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。”规定自2022年1月1日起实施。这意味着没有购房资格的人将无法参与竞拍。这项规定也把之前在一二线城市执行的法拍房限购政策推向全国。
2022年法拍房限购全面执行后，叠加房地产市场调整加剧，各城市折价率出现不同程度回落，成交折扣增加，例如宁波折价率由99.9%回落至75.9%，下降24.0个百分点。业、土地类法拍房成交折扣较少，土地类法拍在2022年折价缩小，折价率升至94.3%。住宅类法拍房折价增加，2022年折价率降至84.8%，下降4.9个百分点。
法拍房限购
2023年1月，全国在审破产案件企业数达2335个，其中浙江破产企业数量达391个，预计破产案件企业数较多的省市，后续法拍房挂拍量或出现一定增长。
总之，司法拍卖房产的挂拍量在未来还会持续上升。现在，了解法拍房的朋友越来越多，这种购房新模式也渐渐被大家所认可。以上就是小编为大家分享的全部信息，希望大家喜欢。如果大家想要了解更多关于司法拍卖房产的知识与房源信息，可关注华融法拍网。
[上一篇]
为什么要投资“不良资产”
[下一篇]
普通房子与法拍房有什么不一样?
京公网安备 11010502053148号
