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【海淀区】西山美墅馆27号楼-1至2层
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起拍价2094   市场价5300万
7室2厅
-1-3层/共4层
南北
别墅
319.6平米
2003年
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
所在区域:海淀-西山 产权:70年 阶       段: 一拍 房源编号:26756 小区名称:西山美墅馆 保证金金额:210万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2023-06-08 10:00
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房源特色
核心卖点

南北通透,楼栋属于小区中间区域,南边正观小区人工湖。可改动空间大

小区介绍

西山美墅馆以其独特的建筑风格,打造的独栋别墅产品为西山带来了全新的居住理念、87栋别墅,汇粹了包括维多利亚式、蒙特利尔式、都铎式等在内经典23种外立面风格,使得每一位尊贵人士都有了更多个性化的选择。周边配套:1、中间影院、星巴克、银行、会所、高尔夫球场、等配套齐全的配套设施。2、餐饮配套:西区南门对面中间建筑商业综合体,餐饮麦当劳、眉州东坡、

周边配套

西山商圈原本是一整个完整的商圈,一西一东被西五环整体一分为二。香山东涵盖了香山商圈的大面积居住区,也就是西山别墅区。 商圈优势 ●海淀区生态环境最好的小区,环境好适宜家里有老人的家庭 别墅等改善类型房屋数量多,适宜改善型人群挑选 ●整个商圈中有西五环纵向穿过,自驾比较便利

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房源图片
西山美墅馆E区
法拍均价:109998.00元
市场均价:109998.00元
建筑年代:2003年建成
所在版块:海淀-西山
总户数:88户
建筑面积:40万㎡
容 积 率:0.4
绿化率:50%
物业费用:4.77元
停车位:私家车库,地上免费
物业公司:北京盛世物业管理有限公司
开发商:北京三九建业房地产开发有限公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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