王熙媛法拍经理 委托咨询
从业5年 | 服务客户：435人 | 好评率：99.6%
400-870-8889转1302
北京
【大兴区】枫丹壹号二期17号楼103室（复式）
我要关注
我要分享
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
起拍价1077万 市场价1780万
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
1-2层/共6层
全向
豪宅
240.72平米
面积说明：此面积为建筑面积， 具体以房本为准。
2014年
建成年代仅供参考，以实际为准。
保证金截止时间：
0天0时0分0秒
开拍时间：2023-10-09 10:00
设置提醒
房源特色
房源标签
小区介绍
小区是2015年建成的商品房社区，社区位于北京经济技术开发区，交通十分便利；融创的管家物业服务，小区人车分流，法式宫廷式园林景观，户型方正，没有浪费面积，室内豪华装修，可以直接拎包入住；三个卧室朝南，首层有南向老人房，动静分离，适合一家三代人居住；不临街；房子带有南向私家花园；房子南北通透。
周边配套
折叠医疗北京市大兴区亦庄镇社区卫生服务中心，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京市大兴区亦庄医院-体检科，亦庄医院-南院，北京市大兴区亦庄养老照料中心医务室，国家康复辅具研究中心附属康复医院，北京普祥中医肿瘤医院，同仁堂药店(开发区药店)，北京海思特医学检验实验室，北京爱育华妇儿医院门诊折叠教育北京电子科技职业学院(亦庄校区)，北京市大兴区亦庄第六幼儿园，北京市二十一世纪实验幼儿园，北京小学(大兴分校亦庄学校)，甜甜圈幼儿园，北京二中亦庄学校(小学部)，人大附中北京经济技术开发区实验学校东
交通出行
地铁10号线（宋家庄地铁）换乘亦庄线到亦庄桥地铁站下车，再转公交车坐两站地到中信新城东区下车，步行几分钟即到。
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
顾问咨询>
房源图片
小区介绍
本小区共有
2 套拍卖房屋
亦庄开发区枫丹壹号二期
法拍均价:65209.28元
市场均价:82963.45元
建筑年代:2014年
所在版块:亦庄开发区-亦庄其它
总户数:889
建筑面积:198718㎡
容 积 率:2.3
绿化率:35%
物业费用:3.81-7.12 元/㎡/月
停车位:暂无信息
物业公司:北京保利融创房地产开发有限公司
开发商:融创物业服务集团有限公司北京分公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
同价位房源推荐更多房源>
京公网安备 11010502053148号
