师建凯法拍经理 委托咨询
从业2年 | 服务客户：192人 | 好评率：99%
400-870-8889转1303
北京
【朝阳区】柏阳景园C区13号楼1单元102室（复式）
我要关注
我要分享
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
已结束
实景图
效果图
房源特色
房源标签
核心卖点
柏阳景园地处五环路与京沈高速的交叉处，由北京柏基置业有限公司开发，总占地面积40.84公顷，总建筑面积近50万平方米。低容积率。周边五大公园围绕，独有环形水系，超大规模城市级配套，独立成为CBD近处的大派花园洋房社区。城市近在咫尺，田园触手可及，不耐烦远观，那就近距离享受柏阳景园的极美芳华，繁华中难得的宁静。
小区介绍
小区介绍 柏阳景园A区位于朝阳区豆各庄板块，由北京柏基置业有限公司开发，竣工于2000年。小区容积率约为1.16，共23栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为38㎡-147㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
周边配套
附近学校： 小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便;距离小区约1.9km处有培文国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园;距离小区198m左右有北京市朝阳区呼家楼中心小学(柏阳分校)，是一所公办学校:距离小区约2km处有北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校，此学校是一所公办。 生活配套： 小区周边商业资源丰富，小区距离约1.6km有朝悦百惠购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约230m有利民超市(柏阳景园A区南)，居民日常采购方便。小区距离约156m有德云红事会馆，居民聚餐方便。
交通出行
地段交通： 小区周边交通便捷，距离小区约2.5km有焦化厂地铁站，途经地铁7号线;小区周边公交站比较多，柏阳景园小区公交站就在距小区267m左右的位置，停靠363路、411路等公交车;白鹿司西公交站就在距小区318m左右的位置，停靠411路、535路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离白鹿司北街约269m，自驾出行也很方便。
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
顾问咨询>
房源图片
小区介绍
本小区共有
2 套拍卖房屋
朝阳柏阳景园
法拍均价:41011.12元
市场均价:45190.08元
建筑年代:2000年
所在版块:朝阳-朝阳其它
总户数:2002
建筑面积:473000㎡
容 积 率:1.16
绿化率:40%
物业费用:1.8 元/㎡/月
停车位:1:1
物业公司:北京柏基置业有限公司
开发商:北京居住主题公园物业管理有限公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
同区域房源推荐更多房源>
暂无数据
京公网安备 11010502053148号
