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【通州区】水仙园11号楼22单元6A室
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起拍价333   市场价465万
提示:起拍价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
6层/共6层
南向
住宅
107.25平米
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
1998年
建成年代仅供参考,以实际为准。
所在区域:通州-武夷花园 产权:70年 阶       段: 二拍 房源编号:40012 小区名称:水仙园 保证金金额:30万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2024-07-08 10:00
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房源特色
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小区介绍

武夷花园水仙园占地1500亩,建筑面积达一百多万平米。现已入住约4000户,全部建成将是可容纳3.5万人口的城镇化社区。在售项目为武夷花园第十期工程,位于小区中心位置,是武夷花园乃至通州河东新城的标志性建筑。它不仅秉承了武夷一贯的全明户型设计,而且坐拥有武夷成熟配套。生活舒适,交通便利。武夷花园规划合理,配套设施完善;小区绿地,道路配套工程占小区总建设用地70%以上,小区周边还有70米宽的绿化隔离带环抱,占地达130公顷的通州运河绿化公园和文化广场与武夷花园相邻,环境优美。

周边配套

学校:天使宝贝双语艺术幼儿园,春蕾双语艺术幼儿园分园,大地幼儿园,哈佛摇篮幼儿园,东关小学,东方小学,中山街小学,通州区第三中学,北京市第二中心分校,通州区第六中学,运河中学,潞河中学,人文大学,北京工业大学通州分校医院:通武夷花园社区卫生服务站,京通医院,京通医院口腔门诊,宋福印中医诊所,骨伤医院,新华医院,潞河医院,中医院,妇幼保健院,263医院银行:建行运河支行,农行武夷花园储蓄所,工行武夷储蓄所,北京农村商业银行上营分理处,中国农业银行北京市通州区支行东关分理处,北京银行购物:超市:华联

交通出行

322;342;626;808;804;快速公交2线支;通12;通19耿庄桥南667;快速公交2线支

金融贷款

本标的可提供贷款服务,为确保您能及时参拍,如需贷款请尽早联系我们

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房源图片
通州水仙园
法拍均价:34074.91元
市场均价:42312.54元
建筑年代:1998年
所在版块:通州-武夷花园
总户数:1129
建筑面积:100000㎡
容 积 率:1.47
绿化率:40%
物业费用:0.98 元/㎡/月
停车位:小区内均为地上停车位
物业公司:北京武夷房地产开发有限公司
开发商:北京武夷物业管理有限公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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