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【朝阳区】合生麒麟社2号楼2601室
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起拍价161   市场价240万
提示:起拍价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
26层/共29层
西北
住宅
69.45平米
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
2010年
建成年代仅供参考,以实际为准。
所在区域:朝阳-望京 产权:70年 阶       段: 一拍 房源编号:40065 小区名称:合生麒麟社 保证金金额:16万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2024-07-25 10:00
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房源特色
房源标签
小区介绍

合生·麒麟社,地处望京中心,位于阜通西大街与望京街交汇处。是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。 奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、LG、北电网络…世界500强中的16家周围分布;1/3的常住外籍人士,65%的高知高收人群汇集;据守2008最耀眼的商圈--亚奥商圈,更是各大商圈抵达首都国际机场必经之地;南接中央美院、东靠大山子艺术区,艺术氛围浓厚…合生·麒麟社充满了国际时尚的张力。

周边配套

购物:沃尔玛、华联、嘉茂、国美电器、宜家家居、百安居、华堂商场、新世界百货、方恒国际等。 餐饮:肯德基、麦当劳、吉野家、必胜客、海底捞、老K小吃城、特色酒吧等。 休闲:张一元茶馆、上岛咖啡、星巴克咖啡、星美国际影城、保利万和影院等。 健身:青鸟健身、中体倍力健身、浩沙健身、良子健身、室内高尔夫等。 公园:姜庄湖公园、南湖公园,太阳宫公园、龙韵公园、望湖公园、望京体育公园等。 学校:中央美院、八十中学、陈经纶中学、中医药大学等。 银行:中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中信实业银行、

交通出行

四环、五环、京顺路、机场高速、京承高速5大动脉直通首都国际机场; 地铁13号、14号线望京站下车即可, 公交线路20多条,976、运通107、运通104、404路等广顺南大街北口下车即可,852、470、467路等望京西园四区下车即可。 广顺桥、望和桥、望京桥、四元桥等9大出入口顺畅出入望京。

金融贷款

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温馨提示:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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房源图片
朝阳合生麒麟社
法拍均价:32351.82元
市场均价:39388.15元
建筑年代:2010年
所在版块:朝阳-望京
总户数:
建筑面积:151000㎡
容 积 率:暂无信息
绿化率:暂无信息
物业费用:30 元/㎡/月
停车位:260个
物业公司:北京合生望景房地产开发有限公司
开发商:康景物业公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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