杭州法拍房解除限购

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-10-17

　　重磅消息值得与大家共同分享，近日杭州法拍房解除限购，引起很多人的关注和了解。具体什么情况，下面就有小编为大家一一分享。感兴趣的可以关注了解法拍房知识信息。

　　杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍居民家庭在本市限购范围内限购2套住房;非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“必须符合本市住房限购政策”的限制。

杭州法拍房解除限购

　　值得注意的是，法拍房不限购，对参加本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“必须符合本市住房限购政策”限制。主要原因可能是近年来拍卖行数量不断增加，交易过程中产权纠纷复杂，难以腾退等困难状况。法拍房限购政策的取消，有助于风险资产的出清。

　　杭州最好的区域是上城区、西湖、拱墅、滨江。2022年，这四个区域共拍卖拍卖行资源475套，成交362套，成交率76.2%。2023年四个区域拍卖688套，成交383套，成交率降至55.7%。一方面是期房的明显改善，另一方面是限购政策的门槛限制了有能力群体的准入。如果限购放开后，法拍房的成交率能比之前明显提高，说明市场资金对房地产还是有兴趣的，有助于深入挖掘市场热度。毕竟核心区有购房能力的人目前比较稀缺。

　　此外，随着杭州亚运会闭幕，外地人对杭州优质楼盘感兴趣，也可以从拍卖渠道选择，促进风险楼盘的消化，盘活资金流。市外其他区域放开限购，形成主城区四区依靠优质法拍房盘活市场。在杭州以外的其他地区，由于放松了限购措施，市场活跃度有所提高，从而实现了杭州房地产市场的整体改善。预计限购政策调整后，杭州房地产市场将在第四季度出现明显回暖迹象。

杭州法拍房

　　截至目前，共有沈阳、大连、南京、福州、苏州、济南、青岛、郑州、合肥、厦门、Xi安、武汉、无锡、长沙、成都、宁波、杭州等17个城市加入优化限购行列，部分城市全面取消限购，部分城市取消分区域限购。杭州是第一个明确提出取消法拍房限购的城市，对其他城市有一定的示范作用，或将在更大范围内推动取消拍卖房限购政策的落实。

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