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北京法拍房变卖竞拍方式和一拍、二拍有什么不一样?
发布人：华融法拍网
发布时间：2023-05-18
北京法拍房除价格优势之外它的地理位置等都很值得考虑，还有学区房方便孩子。目前很多新闻报道流拍之后变卖的新闻，相比大家关注这些方面的事情会有所了解。北京法拍房变卖竞拍方式和一拍、二拍有什么不一样?下面小编为大家分享。
1、变卖竞拍方式 绿化高采光好
变卖期为60日，变卖期开始后，只要有竞买人出价，立即转入24竞价程序，如果没有其他竞买人出价，则变卖成交，无须等到变卖期结束。
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北京法拍房变卖竞拍方式和一拍、二拍有什么不一样?
2、变卖的房产竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。北京法拍房变卖预缴款的金额与二拍起拍价金额相同，不会再往下降价，而拍卖报名只需要缴纳保证金。
3、变卖竞拍成功后的尾款支付
如果北京法拍房成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，等待法院通知或联系法院办理手续即可;如果成交价高于变卖预缴款，尾款请按照法院在竞买公告中的说明支付。
4、变卖竞拍成功后，悔拍不买的后果
变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。
北京法拍房
5、变卖竞拍失败，变卖预交款退回
如果您没有成功竞得标的物，报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回。
以上就是小编为大家分享的全部信息。目前北京法拍房市场日益扩大，慢慢的司法拍卖房产的购房模式走进大众视线，相信也会被很多人所接纳。想要了解更多关于北京法拍房相关知识信息，关注：www.huarongfapai.com
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