司法拍卖房产中法院的角色

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-05-19

　　目前关于北京法拍房产，都是委托法院司法拍卖的，是公平、公正、公开的。法院就是维护大家的合法权益，在拍卖过程中依法办事的角色。

　　①、法院起到防火墙的隔离作用。债主向原业主追债，追至法院处为止;新买家拍卖买入房子，钱是交至法院，由法院主持偿还给各个债主。新买家与原债主，原业主，由法院隔离。

司法拍卖房产中法院的角色

　 ②、目标是维护公平正义，并不是以拍卖价格越高越好，法院不是商人，不是奸商。法院保护债主的权益，原业主的权益，也保护买房人的权益，在这个过程中依法维护公平正义。

　　③、保障案件执行。诉讼执行率是新一届政府和党中央对司法的新要求，要求避免出现“赢了官司输了钱”的情形。最高法在2017年新出的指导意见中，改善了许多执行难的环节。例如：我们注意到，在一些房子税费较高的情况下(如公司持有)，法院一般会设置为税费各付，避免拍房者忽视税费，实际支付成本过高的情况，避免发生质疑矛盾。

司法拍卖房产

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