北京
法拍资讯
French Auction Information
司法拍卖房产公告如何看?
发布人：华融法拍网
发布时间：2023-05-09
随着北京、上海一线城市拍卖房源市场的不断扩大，这种购房模式渐渐走进大家视野。以前对于法拍房没有太有利相应政策的约束，导致后期竞拍结束遇到一些租赁、腾地的问题，当然这只是其中一方面。还有就是大家对司法拍卖房产的不了解，没有全面了解房产相关的其他事项，比如：抵押、查封、目前是否有人居住、是否出租过等一列问题。大家想要了解就必须好好看看即将拍卖前展示的公告。那么司法拍卖房产公告如何看?小编为大家分享分享。
那么法院发布的公告都有哪些内容呢?
1.标的物介绍
主要介绍拍卖标的基本信息、标的物现状、各项欠费、其他特殊情况。这一部分尤其重要，务必仔细研究。
司法拍卖房产公告如何看?
(一)、部分司法拍卖房产存在租赁或者被执行人居住的情况，法院会将是否清场加以注明，这一点尤为关键。
(二)、房屋是否有抵押。
评估报告这一部分一般为法院委托的专业评估机构出具的房屋评估报告，很多人会把这部分忽略掉。评估报告中部分会对公告中没有展示的房屋瑕疵以及税费问题进行说明，曾经就有买受人在拍的房产后，办理过户手续时发现还需缴纳70%的土地出让金，而这些都在附件中有提到，就因为没仔细研究，白白损失很多。
司法拍卖房产
2.竞买公告
主要介绍拍卖标的基本信息、起拍价、评估价、需要交纳的保证金、拍卖时间、预展时间等。【标的面积、房屋用途、土地属性、起拍价以及保证金。
3.拍卖须知
主要说明拍卖流程以及注意事项。其中最值得注意的有两点：
①、是否符合购买要求;
②、保证金以及余款的缴纳时间。
司法拍卖
购房本身对于老百姓而言那就是非常大的大事，所以不要嫌麻烦，做好规划，因为我们挣得钱来之不易。做好竞拍准备，司法拍卖房产也是很划算的。现在不同于往日，政策不断完善，之前遇到的问题，现在也慢慢的不存在或者淡化。今天就为大家分享到这，希望大家能够喜欢，关注www.huarongfapai.com 带您了解更多北京法拍房相关知识。有需求和意向的朋友可以在线咨询或者直接拨打热线服务电话。
[上一篇]
北京法拍房源今日新增
[下一篇]
北京法拍房网站分享如何交付保证金
京公网安备 11010502053148号
