目前关于北京法拍房产,都是委托法院司法拍卖的,是公平、公正、公开的。法院就是维护大家的合法权益,在拍卖过程中依法办事的角色。
①、法院起到防火墙的隔离作用。债主向原业主追债,追至法院处为止;新买家拍卖买入房子,钱是交至法院,由法院主持偿还给各个债主。新买家与原债主,原业主,由法院隔离。
司法拍卖房产中法院的角色
②、目标是维护公平正义,并不是以拍卖价格越高越好,法院不是商人,不是奸商。法院保护债主的权益,原业主的权益,也保护买房人的权益,在这个过程中依法维护公平正义。
③、保障案件执行。诉讼执行率是新一届政府和党中央对司法的新要求,要求避免出现“赢了官司输了钱”的情形。最高法在2017年新出的指导意见中,改善了许多执行难的环节。例如:我们注意到,在一些房子税费较高的情况下(如公司持有),法院一般会设置为税费各付,避免拍房者忽视税费,实际支付成本过高的情况,避免发生质疑矛盾。
司法拍卖房产
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