人们都觉得法拍房风险高，无法入住，拒绝腾退，很多人心生疑虑，不敢向前。价格诱惑，稀缺资源实在难得，潜在风险自己又无法尽调，不知如何是好?小编今天就为大家分享一则新闻，让大家了解。

　　据报道，2023年5月25日，资源法院为了维护竞买人的合法权益，促使拍卖物顺利交接，在执行局副局长蒋新华带领下组织十余名干警前往兴安县，对坐落于兴安县兴龙购物某房屋进行强制腾空。此次行动全程录音录像，在兴安县人民法院执行局的协助下，顺利将拍卖房屋腾空，交付给买受人，有效维护了申请人和竞买人的合法权益，彰显了司法权威。

维护受买人合法权益法拍房强制依法腾空

　　中国邮政银行某支行与蒋某华金融借款合同纠纷一案，资源县人民法院依法作出判决，判决被告蒋某华返还借款本金249783.76元及利息。判决生效后，被执行人未主动履行生效判决确定的法律义务，申请执行人向资源法院申请强制执行。

　　案件进入执行程序后，经过“四查两查”，发现被执行人在兴安兴隆有房产，但没有发现其他可供执行的财产。执行法官电话联系被执行人，向其解释法律，责令其主动来法院配合执行，处置其名下财产。但被执行人抗拒执行，拒绝向法院提供送达地址，不来法院配合财产处置，后又拒绝接听被执行人电话，导致案件执行陷入僵局。被执行人按照户籍地址邮寄的执行通知书等材料被退回。

法拍房

　　执行法官多次到其住所寻找被执行人，均未果。经过多次实地调查和走访，执行人员了解到，该房屋一直由被执行人的母亲居住，现其母亲已经去世。同时，为了找到被执行人，执行人员在房屋周围蹲守了一整天，没有发现人员进出，案件执行再次陷入僵局。在通过各种手段都无法找到被执行人的情况下，法院应被执行人的请求，依法对其名下唯一房产进行了查封拍卖，并在其家门口张贴了查封拍卖裁定书、搬迁公告等法律文书。蒋某华还是没有回应。拍卖完成后，一直联系不上被执行人。在兴安人民法院执行局和公安局的协助下，执行法官查明被执行人自2022年10月起再无行动轨迹。案件合议庭审理后，资源法院将法拍房决定强制腾房。

　　在执行现场，执行干警按照执行方案迅速控制执行现场，被执行人开始对物品逐一清点登记，并交由被执行人的妹妹蒋保管。经过一天的紧张清理和确认，房子终于腾出来，交付给了买家。在整个执行过程中，执行干警使用执法记录仪进行录音录像，保证了执行工作的公开透明，保障了申请执行人的法律权威，彰显了法院维护司法权威的坚强决心，取得了良好的社会和法律效果。

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