小编分享一则新闻，希望对大家有所帮助，通过这则新闻希望大家对法拍房有一个新的认识。现在司法拍卖房相当的吸引人，毕竟可以人人参加竞拍，价格上就很难-让人不动心。废话不多说，下面我们一起看看。

　　据报道，2023年5月30日上午，大兴法院召开司法拍卖工作新闻通报会，就近年来司法拍卖工作整体情况和创新举措进行通报，并发布四起典型案例，对司法拍卖多方参与主体进行法律提示。市人大代表孙妍、杜文博、谢峤峰、薛亚会，市高级法院执行局执行三庭赵奇分别以线上、线下方式听取了此次通报会。

　　据统计，2019年至2022年，大兴法院共发布财产数4359件、参拍6703人次、成交总额243965.68万元、标的物成交率86.18%、溢价率117.10%、节省佣金8940.11万元，司法拍卖的重要指标“案拍比”常年居于全市基层法院前三。其中，房产、土地使用权等不动产成交617件，成交总额近24亿元。

拍卖房需要注意什么?新闻通报会划重点了

　　近年来，大兴法院围绕“高效”司法拍卖实现财产价值最大化的主题，依托互联网拍卖平台和网上查询系统，不断总结工作经验。形成了优化财产处置队伍内部建设、加强与执行队伍的外部衔接协调机制、细化财产处置时间红线、固化两个“四位一体”集约执行模式、深化两种异地查房模式、扩大信息受众、创新机制建设等七项措施，进一步拓展财产处置执行路径，完善运行机制。 有利于优化营商环境，降低当事人诉讼成本，解决“执行难”，实现当事人权益最大化。

　　司法拍卖程序往往涉及申请执行人、被执行人、竞买人、拍卖标的所有人等诸多主体。为保护各主体合法权益，实现各方共赢，大兴法院执行局副局长赵鑫建议，申请执行人应坚持理性思考，把握一手优势，提前发现，助力司法拍卖;被执行人应当配合法院调查，如实申报拟拍卖财产，配合法院腾退交付，不躺平，不放弃，积极履行债务，不得有侥幸心理和抗拒心理。如果拍卖行是房屋，司法拍卖程序往往涉及许多主体，如申请执行人、被执行人、竞买人和拍卖标的所有人。

司法拍卖

　　为保护各主体合法权益，实现各方共赢，大兴法院执行局副局长赵鑫建议，申请执行人应坚持理性思考，把握一手优势，提前发现，助力司法拍卖;被执行人应当配合法院调查，如实申报拟拍卖财产，配合法院腾退交付，不躺平，不放弃，积极履行债务，不得有侥幸心理和抗拒心理。拍卖房是被执行人及其扶养人需要居住的房屋的，应当及时向法院申请唯一房屋租金;竞买人应当充分了解拍卖标的，理性参与拍卖，认真阅读拍卖公告和竞买须知等信息，明确权利义务，成交后按时支付尾款，配合法院完成交割工作。

　　对于有优先购买权的竞买人，应主动联系法院申请确认其优先购买权;其他占用人如承租人应声明保护租赁权，实际权利人应及时提出异议，依法不受保护的占用人应配合法院开展腾退工作。被执行人及其扶养人需要居住的，应当及时向法院申请唯一住房租金;竞买人应当充分了解拍卖标的，理性参与拍卖，认真阅读拍卖公告和竞买须知等信息，明确权利义务，成交后按时支付尾款，配合法院完成交割工作。对于有优先购买权的竞买人，应主动联系法院申请确认其优先购买权;其他占用人如承租人应声明保护租赁权，实际权利人应及时提出异议，依法不受保护的占用人应配合法院开展腾退工作。

拍卖房

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