男子购买的法拍房物业费欠500万，由谁来承担?

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-08-02

　　法拍房价格实惠，能够捡漏买到地段不错心仪的房屋，真是非常幸运。小编今天为大家分享一则新闻，希望大家能够再从中有所收获。

　　据了解：曹先生看到眼前所拍的房产归自己所有后，悬着的心终于放了下来，也暗自庆幸自己上天眷顾，拍到了这么便宜的法拍房，况且该地皮位置不赖，曹先生拍卖结束后，在规定期限内交清了拍卖的费用，于是准备开始建设自己的酒店。曹先生却发现，自己这个酒店通不了水电，酒店不能通水电那哪个顾客愿意来住，曹先生于是找到了物业。

法拍房

　　询问为何只有自己这几层房间通不了水电，物业这时告知其前房主欠下了五百万的物业费没交，自己只有将欠下的物业费缴清，才能同意恢复供水供电。

　　媒体介入，无法解决。于是，本案巨额物业费案走到僵局，物业公司与曹先生谁也不肯让谁，就连媒体来了，也无法解决。

　　法拍房属于特殊的房屋，其在拍卖的时候，司法机关往往会在拍卖公告中写明税费、需要负担的费用需要由谁承担。如果拍卖文件中写明了相关费用的承担方式，那么就需要由相关主体进行承担，比如拍卖文件上写了由拍得人负担房屋相关费用，那么本案中曹先生需要承担这五百万的物业费。没有明确到底谁负担相关费用，那么这个物业费就跟拍得人没有关系，物业服务公司需要去找原房主要钱。

男子购买的法拍房物业费欠500万，由谁来承担?

　　物业服务公司采取断水断电的方式来让新房主负担前房主的物业服务费于法无据，曹先生可以提起民事诉讼请求物业服务公司排除妨碍，进行通水通电等相关操作。

　　总之，购买法拍房是有一定的风险，在参与竞拍前最好是尽调清楚房屋情况以及房产，税费等事项，不了解法拍房可以选择和助拍机构合作。另外，就是要用法律维护自己的合法权益。关注华融法拍网，了解更多司法拍卖房产知识以及房源信息。

[上一篇] 部分地区出台楼市政策

[下一篇] 北京法拍房贷款有哪些注意事项?