央行支持房地产平稳发展，房贷利率多久下调?

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-08-08

　　7月，中央对房地产调整优化做出积极回应。很多地方政策实行住房补贴措施，效果并不明显。相关人员表示:单一政策对市场释放的效果相对有限，需要与其他监管放松政策形成合力，对市场产生一定影响。近期央行支持房地产平稳发展。房贷利率会下调多久?

　　据了解，央行在7月14日，央行明确，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。而在央行本次下半年工作会议上，表述出现微妙的变化：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

房源

　　“调整存量房贷利率，是倍受市场关注的一件大事。至于存量房贷的利率调整原则，本次会议提到要“合法”“有序”。对此，严跃进认为，从法律的角度，应该从合同条款和信用工作的角度进行;有序是指这种调整涉及很多方面，需要设立调整机制，有序开展相关工作，协调各方利益。

　　央行的表态说明，近期市场上关于调整房地产金融政策的预期，包括‘认房不认贷’等措施，不久之后大概率会落地。特别是在热点城市有贷款记录，但不拥有住房的居民家庭，再次购买住房时，有望享受首套房的优惠。不过，仅降低首付比例还不够，因为这会提高月供额度。随着LPR下调，房贷利率也有必要继续下调以减轻购房者月供压力，从而提振市场信心和购房者入市的积极性。

央行支持房地产平稳发展，房贷利率多久下调?

　　央行的声明表明，近期市场对调整房地产金融政策的预期，包括'认房不认贷'等措施，将可能很快落地。尤其是在热点城市，有贷款记录但没有自有住房的家庭，有望在再次购房时享受首套房的优惠。但是降低首付比例是不够的，因为会增加月供。随着LPR的下调，有必要继续降低房贷利率，以减轻购房者的月供压力，从而提振市场信心和购房者入市的积极性。

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