今天小编为大家分享一篇房地产七八月份政策密集现阶段调控精细化，目前房地产市场在政策的调控下有明显效果，那么将来市场如何?据了解，相关政策的颁布，效果并未达到预期效果，接下来各地也会慢慢精细化。废话不多说，我们一起看看相关信息。

　　北京、上海、深圳是房地产调控的政策风向标。近日，北京着力“打补丁”、“堵漏洞”，出台离婚限购新规，上海实施二手房挂牌价核查新政，深圳调研“深房管”。这些措施很有代表性，直击市场“痛点”，各界反响很好，有在更大范围推广的可能。这是房地产调控进入精细化阶段的典型特征。

房地产市场

　　“不要炒房”+“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)是房地产调控的总基调。在此基础上，各地按照“一城一策”、“因城施策”的原则制定了具体的调控方案，实施效果总体较好，但部分地区也出现了“按葫芦画瓢”的现象。究其原因，是很难找到地方房地产市场调控的“难点”和“痛点”。

　　现在，京沪深给各地做出了榜样：房地产精细化调控。

　　限购限贷，拧紧“发条”。限制离婚买房是北京2017年推出的“317新政”的一部分。因为这个政策比较软，给了一些人钻政策空子的机会。基于此，北京升级离婚限购政策，将锁定期提高至三年，堵住了离婚购房的漏洞。上海、深圳也出台了离婚房限购政策，也经历了“打补丁”的过程，才更加严格。拧紧限购限贷的“发条”，增强政策的严谨性，让企图打政策“擦边球”的人断了心思。

房地产政策

　　存量房调控强调针对性。以上海实施的二手房挂牌价核定政策为代表，各地针对存量房出台了新的调控措施，其中就包括备受关注的学区房。上海二手房挂牌价核对新政实施后，某中介机构二手房挂牌总量迅速减少7000套，部分中介打起了阴阳合同的小算盘。这些场外措施引起了监管部门的注意。

　　由于深圳实行二手房参考价格，今年上半年网签量比去年同期下降了48%。上周北京二手房交易参考量为3798套，较前一周减少786套，二手房交易参考量较前一周下降17%。

　　随着教育改革的深入和二手房政策的针对性，学区房的潜在买家持观望态度。一线城市和部分热门二线城市的学区房房价神话正在成为“传说”。更重要的是，二手房的数量和价格更真实。

房地产七八月份政策密集现阶段调控精细化

　　继续严查信贷资金违规流入楼市。金融主管部门和地方政府对此类事件一向严查，一旦查实，绝不手软。比如深圳七部门联合调查揭开的“深宅管理”事件。随着事件的进一步澄清，金融监管“打补丁”、“堵漏洞”的措施也将出台。只有把“坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段”落到实处，中央部门和地方政府才能在房地产调控上形成合力，房地产的精细化调控才能真正实现。房地产精细化调控的另一个必要条件是地方政府要接过主角。这样做的好处显而易见。今年以来，各地出台的房地产调控政策直击“七寸”，有立竿见影的效果，也有长远的影响。

　　房地产调控进入精细化阶段，利好优质房企。随着各项精细化调控政策的发酵，优质上市房企的股价开始有所表现。能否重拾昔日辉煌，取决于他们转型升级的速度。

　　以上就是小编为大家分享的全部信息，希望大家能够了解更多关于房地产市场信息。当然现在购买房子途径不止一种，新房、二手房，还有就是法拍房。目前在一二线城市相当火爆。如果大家感兴趣了解，关注华融法拍网。