法拍房数量创新高，从业人员拥进

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-11-06

　　小编今天为大家分享一篇关于法拍房数量创新高，从业人员拥进。根据最新报道，无论是法拍房数量和关注度，都是增高。小编下面给大家详细介绍相关内容信息。

　　根据中指法拍公布的报告，截至2023年9月，全国拍卖行市场共有58.4万家拍卖行，较2022年前三季度的44.1万家增长32.3%。拍卖行市场供应端明显回暖，绝对量增加14.2万。

法拍房数量创新高，从业人员拥进

　　从挂拍物业类型来看，住宅和商业是法拍房的主流，占拍卖总套数的70%以上。其中，2022年前三季度住宅20.6万套，占总量的46.7%;2023年前三季度住宅仅拍卖28.4万套，占总量的48.6%，住宅挂牌量较上年大幅增加。

　　从全国范围来看，法拍房整体成交率处于较低水平。去年拍卖房限购政策全面实施，导致法拍房成交率下降。中指院数据显示，2023年1-9月，共成交10.9万套，成交率18.6%，较上年小幅下降2.8个百分点。

　　可供对比的数据是，2022年1-9月挂拍44.1万套，成交9.5万套，总成交金额2222.7亿元，按套数计算成交率为21.4%。具体到各城市法拍住宅房源挂拍量、成交量来看，法拍房挂牌交易主要集中于高能级城市，且住宅法拍房成交显著增涨。

　　据中指院数据，2023年前三季度，法拍房挂拍量、成交量整体上涨，其中各类法拍房源成交量接近10.9万套，住宅共成交7.29万套，占成交总量77.1%，成交总金额1128.5亿元，占成交总金额50.4%，法拍住宅项目占有量进一步提升。

法拍房

　　据中指院数据，2023年前三季度整体成交率为18.6%，较上一年小幅下滑2.8个百分点;其中住宅类法拍房成交率为25.7%，土地类法拍成交率最高26.8%，而商业类法拍房成交率仅为12%。而去年同期，住宅类法拍房成交率为30.5%，土地类法拍成交率达到37.2%，商业类法拍房源成交率为12.9%。

　　对于法拍房参拍中的注意事项，强调了不动产税费计算等，尤其是商业和工业类，税种复杂多样，同时税费计算方式在不同的地区、不同的产权下，又各有不同，有部分商业工业类不动产，税费高达成交价的60%以上。

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