北京法拍房受二手房降价影响，捡漏机会大大缩减

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-11-20

小编今天为大家分享一则新闻讯息。近日，北京法拍房受二手房降价影响，捡漏机会大大缩减，大家都知道北京法拍房价格实惠，很多投资者，相信只要差价大，也愿意冒风险。这也是大家高度关注的重点。下面我们一起看看相关内容。

　　法拍房由于价位低，吸引了不少投资需求。北京住宅法拍房10月成交均价为每平5.43万，较二手房单价每平6.3万，折扣率13.81%。

　　由于价格低廉，法拍房吸引了不少投资需求。北京10月住宅拍卖成交均价为5.43万元/平，较二手房单价下跌6.3万元/平，折价率为13.81%。“法拍房网上拍卖已经五年多了。前期投资拍卖房赚了钱，连投资法拍房都是全职。看好目前的市场形势，按照预算出价。我拍完就立马赚差价，在行情不好的情况下每套房至少赚8%。”

　　整体来看，北京法拍房的成交并未受到影响，但参与人数明显减少，出现了不少低价成交。北京二手成交量下降，但好地段好楼盘价格不降反升，同区域拍卖依然火爆。

　　“现阶段刚需的在二手市场纠结，同样在法拍里也会纠结;但投资者就不一样了，价差足够大就有投资空间。北京法拍房成交正常为8.5折左右，8折就捡大漏了，越大越好。”

北京法拍房

　　法拍房是一个存量房市场，作为传统二手房供应的补充渠道。在北京，很多房子都有人住，公开信息很少，需要第三方调查。二手房市场的情绪已经蔓延到了法拍房，但这对目前的法拍房没有影响，对未来几个月的拍卖房会有影响。起拍价一般是评估价的7折或8折，由评估公司确定，一般是在房子拍卖前几个月，由当时的市场决定。

　　聚焦北京，在二手房挂牌量屡创新高的同时，拍卖房的数量也在同步增加。北京的二手房市场冲击司法拍卖房市场，而另一方面，相信大量的拍卖房产也在影响二手房市场。

　　以上就是小编为大家分享的全部信息。让大家第一时间了解更多法拍房市场发展趋势以及知识。关注华融法拍网。

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