法拍房过户“一链服务”

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-12-12

　　法拍房现在是非常火爆。各个城市区县都在渐渐完善相应的政策，让购房者权益受到合法保护。自从2023年7、8月份，房地产市场政策不断进行调整优化，法拍房也渐渐进入大家视线，并且各个区县采取相应的措施，使得法拍房可以健康稳定发展。今天小编就为大家分享一则新闻，看看各城区县对于法拍房发展的重视。

　　”12月8日，来自上海市嘉定区的王先生成为镇江首个成功完成不动产转让登记并当庭领取不动产权证的法拍房购买者。

　　成功竞拍以及如何转让房产所有权是许多法拍房买家关心的问题。在以前的实践中，像王这样的购房者在完成房地产过户之前，必须到法院、房地产登记交易中心、税务局等多个部门办理各种手续。一路走下去会非常耗时耗力。

法拍房过户“一链服务”

　　为了解决影响司法拍卖和破产处置质效的核心问题，如信息反馈不畅、不及时、交易后过户手续繁琐等，从根本上解决群众来回奔波的问题，润州法院，联合市不动产登记交易中心、市税务局第三税务分局、润州区政府金融工作办公室于今年10月联合发文，在全市率先试点“不动产司法与破产处置”综合一体化改革，通过建立部门协作机制，完善网上平台整合，优化审批和流程再造，将不动产权属负担查询、查控、抵押权解除、司法拍卖不动产登记等综合窗口延伸至法院，推动房地产司法拍卖和破产处置实现“一网通办”“一门联审”“一窗受理”“一件办结”。

　　在成功竞拍润州区新城花园的一处房产后，王先生完成了一系列手续，包括解除抵押、纳税、办证，通过法院与不动产登记交易中心的协同联动和信息交流，在短短2小时内通过法院的“不动产司法处置一案窗口”。

　　此次法拍房顺利办理纳税领证业务，也标志着“司法拍卖+一窗法院受理”服务新模式正式启动。

法拍房过户

　　从现在起，只要适用“一件事一次办”的政策，法院工作人员就会将处理此事的具体过程告知买方。随后，相关法律文书、购房人及其家庭成员身份证明文件等材料由专人通过“一件事”专用窗口、在线收发平台进行处理，多部门配合严格的预审机制，完成权属核验、税费核验，以及证书处理，实现“一站式服务”。破产管理人还可以在破产财产处置前，通过平台与税务、自然资源和规划、综合行政执法等部门发起“一门联审”。拍卖完成后，可以启动“一窗关闭”程序，最大限度地降低破产财产处置中的拍卖瑕疵率，压缩处理时间，实现拍卖价值最大化。

　　从以上信息我们可以了解到，法拍房制度正在渐渐完善。当然还会有很多人有疑问，关于法拍房腾退问题。大家在不同的城市区县有不同的政策，那么想要了解更多法拍房知识，小编这里有很多人关于法拍房腾退的案例值得大家了解，关注华融法拍网。

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