潘志龙法拍经理 委托咨询
从业3年 | 服务客户：455人 | 好评率：99.8%
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北京
【朝阳区】朝阳区金港国际3号楼6单元101室
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房源特色
房源标签
核心卖点
低密度生态城市花园社区，南北通透三居室，户型为小区最经典的南北通透眼镜户型。6层板楼带电梯。小区属于花园洋房社区。小区开发商是中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界五百强中国铁建股份有限公司，是由国务院国资委管理，在小区方面建设的很用心，环境优美，管也很到位，该小区全部为自供暖，24小时保安，全封闭式管理，各个角落都有监视器为业主的安全保驾护航。小区西边是新天坛医院，南边是花乡奥莱村，东边是妩媚大卖场，小区南门有联生市场，配套完善，生活方便。
小区介绍
青秀城小区是2010年-2013年建设，精装修交房。南北通透板楼，容积率2.26，绿化率35%，小区环境优美，安静，人员素质高，非常适合居住。一梯两户，得房率特别高。小区中心花园广场，塑胶跑道，儿童娱乐场地，健身场所完备!绿化专人维护，没有私自占用绿地情况!公共区域和楼道每天都有人打扫卫生，小区还有水站，自行车棚，快递柜等便民措施!24小时保安值守，晚上有保安巡逻。保安年龄在20-35岁之间。小区需要刷卡出入。快递，中介，陌生人员，车辆出入需要登记。每个单元门都是单独门禁!安全系数高，小区内有二
周边配套
小区西边是新天坛医院，南边是花乡奥莱村，东边是妩媚大卖场，小区南门有联 生市场，配套完善生活方便。小区内有二十一世纪双语幼儿园。
交通出行
小区位于南三环南四环之问，丰台区马家楼路，小区旁边就是京开高速，贯通南二环，南三环，南四环，到达金职街，三里河，丽泽商务区，交通方便，地铁10号线、大兴线、19号线一期，草桥站、新发地站纪家庙站。公交站马家桥北，距离小区377米
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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小区介绍
本小区共有
9 套拍卖房屋
朝阳金港国际
法拍均价:72483.26元
市场均价:82088.41元
建筑年代:2003年
所在版块:朝阳-大望路
总户数:1790
建筑面积:280000㎡
容 积 率:1.8
绿化率:32%
物业费用:3 元/㎡/月
停车位:1555个
物业公司:北京中加兴业房地产开发有限公司
开发商:天道勤物业管理有限公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
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京公网安备 11010502053148号
