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北京
【朝阳区】财富城堡199号（独栋别墅）
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房源特色
房源标签
核心卖点
1.东五环外，朝阳产权，落坐于北京唯一的天然水系温榆河畔，誉为中国顶级别墅代表作。 2.欧洲建筑中的皇室典范，以媲美弗朗索瓦一世香波堡双螺旋楼梯，突出了加冕人生之仪式感。 3.古罗马英雄神话主题浮雕 雕刻城堡的门楣，8米挑空圆弧穹顶，天空之下永恒的信仰，奢美星光泳池。 4.私密性高，顶尖安保体系，会所面积12000平米，定制级欧式社交宫殿，设施配置齐全顶级。第一太平戴维斯管理。 5.本房户型特点入户挑空穹顶＋10米挑空室内园庭，采光好，二层有大露台。（有扩赠送面积）
小区介绍
古英语为“castel”，法语为“château”，城堡历来是西方居住的最高标准与传奇。财富城堡萃取欧洲城堡精髓，融入宫殿空间规制，规划师、设计师、雕塑师、瓦工、木匠等无数能工巧匠，从世界各地聚集而来，以创新的理解，始著82栋东方城堡群，1700平米栋栋皆楼王，错落排布，自然而生。北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施，为这里的居民提供了完善的配套。便捷的交通，优美的环境以及国际化的社区人文，吸引了新老使馆区的驻外官员和
周边配套
主题园林，数百棵法国梧桐，如皇家卫队般挺立大道两侧。林荫道，环廊、花台掩映着栩栩如生的精美雕塑，瑰丽的喷泉等，无不显示出气韵非凡的欧式皇家园艺。易事达购物中心广场、渔家码头社区购物平台、华联缝纫店、温榆广场、荣和商业中心；小区周边医疗：北京康怀医院、古方明眸(康营店)、孙河社区卫生服务中心、北京市病毒传染病防治研究中心、北京大学教学医院
交通出行
北京财富公馆5分钟车程直达首都机场，20分钟直抵CBD中央商务区。 出门就是机场高速路，和康营东路，交通便利
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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小区介绍
本小区共有
3 套拍卖房屋
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
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京公网安备 11010502053148号
