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【朝阳区】卧龙小区206号楼5单元602室(复式)
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起拍价1093   市场价1350万
提示:起拍价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
6室2厅
6-7层/共7层
南北
豪宅
198.6平米
1996年
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
所在区域:朝阳-亚运村 产权:70年 阶       段: 一拍 房源编号:36174 小区名称:卧龙小区 保证金金额:200.00万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2024-04-08 10:00
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房源特色
房源标签
核心卖点

南北通透,配套齐全,有菜市场门公园,不临街,视野好。

小区介绍

卧龙小区位于亚运村中心地带,主要有南北通透6层板楼,高层塔楼和5个独栋别墅组成,地理位置相当优越,比邻鸟巢、水立方、国家森林公园、奥林匹克公园,小区环境优雅安静,物业成熟,管理正规,物业费0.9元-1.5元不等,交通便利,配套设施相当齐全,交通便利,离地铁仅一站地,购物方便,周边很多大型超市,小区内部有朝阳外国语学院小学部和初中部,北京的经济正在迅速向北发展,奥运过后,周边文化氛围日益丰富,鸟巢演唱会,足球赛,国家森林公园的开放等等,使这个地区人口更加密集,发展更为迅速。

周边配套

学校:金色摇蓝幼儿园,慧忠北里第二小学,北京市朝阳区外国语学校小学部,初中部,高中部,安慧里小学,安慧里中学医院:中日友好医院,安贞医院,中国航空医院,亚运村医院,北京朝阳大屯医院银行:工商银行,建设银行,商业银行,交通银行,农业银行慧忠里储蓄所,民生银行等等购物:第五大道休闲购物广场,阳光漂亮广场,北辰购物中心,旺市百利超市,家和物美超市,华汇华辰超市餐饮:名人国际酒店,全聚德,金钱豹,四海凯悦,无名居,湄州酒店,金鼎轩其他:中奥马哥波罗五星酒店,五洲大酒店,名人国际酒店,如家快捷酒店,长沙宾

交通出行

地铁:5号线大屯路东;8号线奥林匹克公园;10号线芍药居;13号线芍药居公交:慧忠北路西口538北辰东路82207夜417538观1观2联运慧忠

金融贷款

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温馨提示:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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房源图片
朝阳卧龙小区
法拍均价:86458.87元
市场均价:96065.41元
建筑年代:1994年
所在版块:朝阳-亚运村
总户数:1613
建筑面积:30000㎡
容 积 率:1.5
绿化率:34%
物业费用:1.75 元/㎡/月
停车位:1:1
物业公司:北京住宅开发建设集团总公司
开发商:北京住总北宇物业管理有限责任公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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