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【海淀区】交大嘉园4号楼812室
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起拍价1034   市场价1430万
提示:起拍价和市场价均取整展示,拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
8层/共19层
南向
豪宅
136.56平米
面积说明:此面积为建筑面积, 具体以房本为准。
2003年
建成年代仅供参考,以实际为准。
所在区域:海淀-西直门 产权:70年 阶       段: 一拍 房源编号:37767 小区名称:交大嘉园 保证金金额:206万
保证金截止时间: 0000
开拍时间:2024-05-30 10:00
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房源特色
房源标签
核心卖点

中高楼层,视野好,西南3居室,交通便利,配套齐全,差价大

小区介绍

小区是2003年建成的商品房,三梯十二户共十九层。小区为和泓物业,管理完善用心。人车分流,环境好。配套完善。本小区业主教师居多,人文气息浓厚,邻里和谐。小区业主有很多是交大老师,整体人文素质很高,邻里和谐,适合宜居。

周边配套

医疗:距离北京大学人民医院住院部2公里;距离北医三院5公里,儿童医院4.6公里,同仁医院不到11公里 教育:交大附小、交大附中、交通大学 购物:哇沃生活广场;枫蓝国际购物中心,嘉茂购物中心;BHG生活超市 休闲:北京交通大学芳华园,南长河公园,美丽北太。

交通出行

距离地铁13号线、地铁2号线内环、地铁2号线外环、地铁4号线大兴线的西直门站1.3公里 交大东路(公交站):375路;603路;651路;87路;专216路; 北京交通大学(公交站):16路;26路;305路;603路;夜14路; 慈献寺桥(公交站):305路; 北京交通大学东门(公交站):145路;375路;438路;603路;651路;87路;专216路; 北下关(公交站):16路;26路;305路;603路;夜14路;

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温馨提示:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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从业6年 | 服务客户:863人 | 好评率:99.7%
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房源图片
海淀交大嘉园
法拍均价:87592.57元
市场均价:99950.02元
建筑年代:2002年
所在版块:海淀-西直门
总户数:1333
建筑面积:200000㎡
容 积 率:3.8
绿化率:31%
物业费用:2.33 元/㎡/月
停车位:充足
物业公司:北京东和嘉业房地产开发有限公司
开发商:北京东和田园物业管理公司
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常见问题
什么是法拍房?
法拍房是法院司法拍卖房产的简称,指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种,比如经济纠纷,债务纠纷,以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖成功所得价金额偿还债权,这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低,位置好,交易的费用少, 总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件?
以北京为例,在北京购买法拍房需要具备购房资质: 本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套; 非京籍家庭,持有本市有效暂住证在京名下无住房,且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房,婚姻情况为:未婚、离异限1套; 北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响,需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前北京法拍房的贷款,必须有北京购房指标,贷款政策与二手房贷款政策相同,根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作,提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务,保障客户资金灵活配置,贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税?
1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。 4、城建税:营业税的7%; 5、教育费附加税:营业税的3%。 详细的税费要根据房屋情况来决定。

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