师建凯法拍经理 委托咨询
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北京
【朝阳区】万象新天天际高尔夫105号楼3单元301室
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房源特色
房源标签
核心卖点
2006年新小区，小区环境非常好，小区北边就是高尔夫球场，学校临近小区，房子本身差价比较大，南北通透三居室，格局没有浪费，户型方正，南北通风对流，采光非常好，低层洋房，前后没有遮挡，楼间距大
小区介绍
天际·万象高尔夫花园，在继承万象新天的海外气质同时，更是一次品质上的超越。这里独揽133平米高尔夫公园的浩瀚绿意。140-220平米三面采光轩敞户型，双向景观，格局通透方正，北揽果岭，南观峡谷。建筑高低错落，如修竹般俊秀十足，外立面晶莹剔透，充满灵动美感。在楼宇设施上，更依照超五星标准设计：一梯一户，全地下车库，尊贵私密；无线监控系统，无线上网，科技成就现代生活；户式中央空调，独立新风系统，外立面LOW-E玻璃，则将室内营造成充满自然气息的惬意空间。
周边配套
学校：忠德双语幼儿园、建东苑幼儿园 忠德小学 科技大学管庄校区 医院：常营回民医院、健金康中医门诊部 银行：农业银行长营储蓄所，工商银行管庄支 行 购物：东苇路市场、迪亚天天管庄折扣超市、京客隆超市、欧尚超市朝阳北路店 邮局：城外城娱乐城 三间房邮局、管庄邮局
交通出行
万象新天挨着常营北路，朝阳北路，机场二高速，广渠路，京通快速以及地铁六号线，出行方便。三X出门是公交车站，通行的公交车有517 488、506、583，从小区北门到地铁6号线的常营站距离是300米
金融贷款
本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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房源图片
小区介绍
本小区共有
5 套拍卖房屋
朝阳万象新天天际高尔夫
法拍均价:44511.25元
市场均价:56499.22元
建筑年代:2006年
所在版块:朝阳-常营
总户数:1207
建筑面积:暂无信息
容 积 率:暂无信息
绿化率:暂无信息
物业费用:3.18-4.5 元/㎡/月
停车位:暂无信息
物业公司:北京天鸿房地产开发有限责任公司
开发商:北京燕侨物业管理有限公司
周边配套
常见问题
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指的是被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷，债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖成功所得价金额偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低，位置好，交易的费用少， 总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款 额度略高于二手房贷款的额度。
购买法拍房需要什么条件？
以北京为例，在北京购买法拍房需要具备购房资质：
本市户籍居民家庭(夫妻双方+未 成年子女)含驻京部队现役军人和现役武警家 庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭限2套；
非京籍家庭，持有本市有效暂住证在京名下无住房，且连续5年 (含) 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭北京户籍家庭、在京名下无住房，婚姻情况为:未婚、离异限1套；
北京市注册的企业购买住宅不受限购政策影响，需要持有满3年后才能上市交易
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。华融法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在24小时退回到原转账的银行卡(原卡原退)根据各行到账时间为准;竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房要交哪些税？
1、契税：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套及以上3%;商业房：3%)。
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。
4、城建税：营业税的7%;
5、教育费附加税：营业税的3%。
详细的税费要根据房屋情况来决定。
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京公网安备 11010502053148号
