安徽省无锡市“带押过户”法拍房成交

发布人：华融法拍网

发布时间：2023-11-28

　　今天小编为大家分享一则新闻，安徽省无锡市“带押过户”法拍房成交，这也是无锡首例，此案例有什么样的影响呢?又是一个怎样的法拍房经过呢?下面我们一起看看具体内容：

　　梁溪法院执行的一起银行追索纠纷案中，被执行人华无力还款，其名下一套房屋被强制执行。在司法拍卖网上，周先生一眼就看中了这套房子。考虑到涉案房屋仍有抵押，手头资金不足，周先生担心过户手续繁琐，银行贷款有障碍，遂致电法官咨询。

安徽省无锡市“带押过户”法拍房成交

　　法官告诉周先生，房屋可以抵押转让，即抵押房产可以转让，出卖人无需结清贷款、解除原抵押即可办理相关手续，买受人也可以一次性完成转让、重新抵押并获得新的房屋抵押贷款。

　　周先生听了这话，很感动。他在没有取消原抵押的情况下，向银行申请了住房贷款。银行同意后，他提交了抵押登记申请。随后，周先生向法院提交了相关材料，法院出具了裁定书。执行法官陪同周先生持有效法律文书到不动产登记中心办理过户。

　　当天，不动产登记中心办理了三项登记业务:不动产司法拍卖转让、新抵押权设立、原抵押权注销。银行同步通过网络司法拍卖平台取得不动产登记电子证照，将剩余房款打入法院案件账户。

　　“从银行批贷到交房，只用了10天。没想到现在买房这么方便。”周先生拿到房产证后，喜悦之情溢于言表。

法拍房

　　今年以来，梁溪法院多次与市不动产登记中心、市公积金管理中心、市房产融资担保有限公司及无锡多家银行进行业务调研，共同探索引入司法拍卖场景下的“带抵押过户”机制。

　　这一创新举措可以减少解除和设定抵押权过程中的程序和费用，缓解买受人的资金压力，从而扩大司法拍卖中潜在竞买人的范围，有助于最大限度地实现房屋价值的实现，提高司法拍卖的成交率和溢价率，更好地维护各方权益。

　　以上就是小编为大家分享的全部信息，希望以上案例能够让大家对于法拍房有一个全新的认识，并不像网上所传那么神秘不可触碰。关注华融法拍网了解更多法拍房知识。

[上一篇] 法拍房孟母盘”文鼎苑成交

[下一篇] 公司名下的法拍房如何进行交易?